大阪大学租房要缴纳维修费吗?当房客搬出时，房东为修复损坏的房屋，也就是使房屋恢复到房客搬入时的初始状态。需收取房客维修费，这笔费用将从房客所交的押金中扣除。但是，"初始状态"一词的意思比较模糊。一般来说，对于正常使用造成的损坏，其修理费用及清理污渍的费用由房东支付;小额的修理费用，如更换灯泡等，由房客支付。搬出时从押金中扣除的数额，不同的房东有不同的规定。因此，签订合同前一定要向房东及房屋中介了解清楚。
大阪大学租房房屋合同中哪些内容需要注意?合同期限为2年，偶尔也有1年的。终止合同必须提前1个月通知房东，偶尔也有要求2个月的。房租及其他费用的支付日期为前一个月的末尾的工作日。如果打算外出、房子处于无人居住的状态可能长达一个月以上时，出于安全考虑，您必须事先通知房东或房屋中介。房客不得改变房屋的内部装修。不得与2个或2个以上的人同住，或是将房屋转租。不得将公共区域用作私用。
大阪大学租房如何向房主提出租房申请?如果对房子中意的话，您需要向房屋中介或房主递交租房申请表，同时需提供外国居民登记卡的正反面复印件以及收入证明。对于在日停留90天以上的外国人，日本政府要求其必须到市政厅办理外国居民登记手续。登记卡的办理时间大约为2周。如果递交租房申请时还未拿到登记卡，可告知房屋中介用护照和签证的复印件代替登记卡。房东、房屋中介可能会给保人打电话核实提供的信息是否属实，也可能会要求与您见面。
